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2016-05-24 3:54:09 来源:立山牌具 参与互动 

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机会

  记者走访

  (原标题:新房装修入住近两年遭遇“一房两卖”)

  “当初付了34万首付款,装修花了20多万。”12月19日上午,在长沙曙光领峰小区,业主唐女士眼圈红肿,她按揭买的新房,装修入住近两年,却被告知要搬出。

  一周来家里频遭骚扰,先是家被陌生人闯入强行换锁,早上又被人强行撬锁。19日上午,在唐女士家中,房门门锁被拆下丢在一旁,门锁位置被撬开一个大洞。

  唐女士说,撬锁的人自称是房主,自己全款购房,手里还有和她一样编号的购房合同,双方都没有房产证。据她了解,小区内遭遇“一房两卖”的不止她一人,目前已报警,正准备到法院起诉开发商。

  买房时间:2013年新房入住近两年才知房子一房两卖

  唐女士是曙光领峰小区业主,2013年9月,在小区购买了一套面积122平的住房,当时单价7000元,首付款和各种契税总共交了34万多,“本来是打算做婚房的。”

  唐女士说,交付各种款项后,开发商一直没有通知网签,她多次找到销售顾问,对方回应说出了点小问题很快能解决,“一直拖着,月供也不能交。”

  “当时告知我们可以装修。”眼看着房子买好了,唐女士和家人商量着装修,当时装修大概花了20多万,装修好后,一家人住进了新房。

  “房产证一直没办下来。”唐女士说,当初销售顾问也承诺可以装修,他们口中所说的小问题究竟是什么,她也不清楚。让她意外的是,12月12日,一群人上门强行把门锁换了,还要求他们一家搬走。无奈之下,只得报警。

  “对方说房子是他的,他付了全款。”唐女士说,对方拿着购房合同,还在房产局做了网签,有备案,她才意识到房子可能被一房两卖了。

  12月19日早上,门外就响起急促的敲门声,透过猫眼,唐女士发现又是之前换锁的那些人,“我一直抵着没开门,他们是私闯民宅。”

  除了住在1栋的唐女士外,住在3栋14楼的蔡女士也遭遇了同样的情形,蔡女士说,12月12日自家门锁被撬,“这几套房是同一人买的。”

  买房时间:2012年自称全款购三套房,要求现业主搬出

  12月19日上午,在该小区内,购买者彭先生拿出了自己的购房合同,彭先生说,2012年他在小区全款购买了三套住房,这三套住房就包括唐女士和蔡女士购买的房子。

  “物业通知我收的房,已被他们装修了。”彭先生提供了一份长沙市商品房户室信息表,房屋信息和购房人信息确实是归他所有,签约时间为2012年3月7日,付款方式为一次性付款。

  彭先生说,他全款支付了购房款,自己也是受害者,而对方只支付了首付款,月供都没有付,理应把房子让出来,“大家都没有房产证。”

  对于撬锁的事,彭先生称,他已经告知多次,要求对方搬离,对方一直没动静,撬锁时也报了警。如果对方要索赔,那只能找开发商。

  “开发商说楼盘实际是别人挂靠在他们名下开发的。”唐女士表示,他们多次联系开发商负责人,对方一直在推脱,下一步,他们准备起诉到法院。

  12月19日上午,根据长沙市商品房买卖合同出卖人的信息,记者拨通了长沙市广裕房地产开发有限公司相关负责人电话,对方表示,他才了解该情况不久,现在也在找人,建议购房者先报警。

  律师说法

  可请求解除合同、返还购房款及利息

  湖南天地人律师事务所熊麒律师表示,开发商售楼,应按法律法规及地方性有关规定,对购房者保障房屋没有权属争议、瑕疵或相关问题,对于已经出售的房屋不得再行出售给第三人,否则该情况涉嫌一房多卖。

  熊麒表示,如唐女士或彭先生有证据证明开发商存在上述情形的,唐女士或彭先生有权要求开发商作出相应处理,协商不成的,唐女士或彭先生有权通过法院诉讼方式维护自身的合法权益。

  熊麒表示,如果开发商的行为被依法认定为一房多卖的,则开发商也将面临已收房款的双倍赔偿。彭先生维权应当向开发商主张,如其采取撬锁等方式,则其行为将构成侵权。(潇湘晨报 记者 张树波)

【编辑:zhouwen】
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